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记者找到管理小区的上海锐翔上房物业管理有限公司,咨询1.5万元的报价是通过什么标准计算得出的?工作人员无法给出具体计算标准,只是强调,这是根据其他人家装修产生的垃圾清运费的“过往经验”。据工作人员解释,该小区没有固定装修垃圾清运点,因此,业主产生的装修垃圾需临时堆置在路边,垃圾搬离的人力以及后续的清扫路面,是短驳费的主要内容。此外,装修是一个持续的过程,每次产生的垃圾可能是零碎的,不足一车,但都要及时清理,这就使得实际清运车的跑单数,要大于预估的数量。而物业和清运公司(非杨鑫)的结算,就已高达1100元每车。
李女士表示打鱼平台,当时负责垃圾处理的工作人员没有提供其他结算方式,这让她有种被“打闷包”的感觉。据记者了解,杨浦环境发展有限公司第四分公司公示的装修垃圾清运收费标准有3种,分别是:450元/6吨车,600元/8吨车,8元/袋(75cm×45cm)。对比来看,李女士购买的每袋垃圾清运费15元的价格确实不低。
目前,登录“上海物业”小程序,点击进入“装修清运企业”,可以查询各区相关企业装修垃圾清运费的对外指导价。以8吨车为例,静安区3家公司的报价分别是一车1000元、1100元、1200元,长宁区8家公司的统一报价为800元,宝山区9家公司的报价均为900元,金山区14家公司的统一报价为800元,崇明区25家公司的报价都是1000元。若换作按袋收取,静安区每袋分别为5.5元、6元、6.5元,长宁区每袋4.5元,宝山区每袋6元,金山区每袋9元,崇明区每袋9元。从中可以发现,每个区的装修垃圾清运费的指导价并不相同。
短驳费的出现,引发了“打闷包”的质疑。短驳费的收取是预收,如果业主自行解决了短驳、搬运、清洁等事项,物业就没有理由收取这笔费,待业主装修完毕,这笔钱可以退回。而在具体操作中,首先业主须有意识要求退钱,其次要保留相关证据,还需得到物业公司审核后的认可。物业热线962121表示,上海对短驳费的收取标准没有规定,一般由业主与物业公司自行商定。
其次,清运公司操作难。记者注意到,在“上海物业”等正规渠道搜索到的清运公司,都以区域划分,哪个公司负责哪片区域,基本一目了然。而当业主对接上了对口范围的清运公司,对方却是口口声声的“操作难”。比如前文绿地海域笙晖的纪女士找到“对口”的杨鑫清运公司,工作人员却提出,他们与该小区并未建立业务关系,如果由他们来运输,一则恐怕车子不够,二则如果业主不能说服物业,车子是进不来的。
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