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位于嘉定区的象屿远香湖岸(嘉心名邸)项目同样属于今年第五批次集中供应房源之一,户型面积在91-151平方米,备案均价50683元/平方米,共318套房源,根据计划将于5月底开盘。虽然该批次房源目前尚未开启认购,但项目售楼处依然集聚了较高的人气,不断有市民前来咨询、预约看房,现场还有一些手工活动,也吸引了不少人带着孩子来参与。
“我这次想认购一套150平方米左右的叠墅,今天先来看看,样板房也看过了亚冠平台,还比较满意。”售楼处现场正在咨询的一位年纪较大的业主告诉记者,他原先的房子面积较小,只有80多平方米,如今儿子结婚了又有了孩子,就想要改善一下,买套大一点的房子,一家三代人住在一起,可以住得宽敞一些。“老房子已经卖掉了,价格还可以。”他说,自己工作也在附近,因此想要置换这里的房子。
“我们这个项目还是很受购房者欢迎的,尤其是嘉定本地客户。”象屿地产沪浙区域总经理鲍轶群介绍说,该项目这次推出的房源已经是第二批,第一批290套房源于今年3月中旬开始认购亚冠平台,3月28日开盘当天的去化率就达到了七八成,到目前为止已基本售罄。根据计划,第二批318套房源将于5月底开盘,有意向的客户可以先来看,进行登记收档。“目前,第二批房源的续客情况也很不错,意向客户已经达到百分之七八十,当然后续还要看认购、选房等环节的具体情况。”
记者发现,在这两个新盘项目的购房者和意向客户中,置换改善型需求所占比例都相对较高,不少购房者都需要卖掉之前的房子,再来认购新房。在宝华紫薇花园的购房者中,有50%左右需要卖掉二手房才能买新房,“来看房的客户中,这种情况占比超过50%,最后实际买了房的客户中,这一比例也接近50%。”吴海忠说。而据鲍轶群介绍,在象屿远香湖岸项目的购房者和意向客户中,需要置换的比例达到了60%以上。
对于业主而言,置换过程中往往也会遇到不少麻烦事,尤其是挂牌卖房的流程可能会比较长。“之前那套房子卖的过程操了很多心,一个月里连续降了四五次价才卖出去,认购了这里的房子。”上述购房者王女士说,如果上海能像其他一些城市那样推出“以旧换新”的相关服务举措,只要价格合理,她很愿意参与,这样自己可以少操心,卖房的流程也会更顺畅更高效。
记者了解到,上海今年第五次以集中批量供应的方式推出的房源共涉及24个项目5440套,备案均价为63615元/平方米,分布在浦东、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、青浦、临港9个区域。其中,备案均价在6万元/平方米以下的项目有13个,面积占比约53.6%;6万元~10万元/平方米以下的项目有10个,面积占比约38.8%;10万元/平方米以上的项目有1个,面积占比约7.6%。这些项目均将于近期陆续开启认购和开盘销售。
据洋山港海事局工作人员介绍,从沈家湾出发前往嵊泗方向,5月1日至5月5日可载运车辆的客滚船票源均已售罄,返程可载运车辆的客滚船票源已全部基本售罄,仅5日有少量剩余。其余票源也较为紧张,返程客流高峰将出现在5月3日至5月4日,海事部门提醒,计划带车出行的旅客需要及时关注售票信息,合理调整出行计划。
为应对客运量爆发式增长,洋山港海事局提前开展2024年“五一”船舶安全检查活动,确保投入营运的客运船舶检查率100%,缺陷纠正率100%。在节前,洋山港海事局船舶交通管理中心(VTS)通过“VTS开放日”的形式,邀请客运站、客运公司、客船船长等进入洋山VTS值班场所,直观感受船舶交通管理相关工作,解读今年客流增长趋势,从通航环境、安全驾驶、防范能见度不良等方面共商客运船舶安全保障工作。
“五一”期间,洋山港海事局船舶交通管理中心(VTS)开启客运专项值班台,选派经验丰富的值班人员承担专项工作,对客运船舶进行全程重点跟踪亚冠平台,及时排查航线前方的安全风险亚冠平台,有针对性地进行安全提醒,进行合理的交通组织,必要时管控交通秩序;东港海巡执法大队工作人员采取现场紧盯、定点值守、备班值班等措施,加强客船现场监管,重点对船员值班、消防和救生设备配备、客滚船车辆绑扎系固等情况开展重点检查,防止超载、夹带危险品等违法行为。(完)
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